Что такое ФИАС и как найти адрес недвижимости.

Когда нужен точный адрес квартиры, дома, участка или другого объекта недвижимости, лучше всего искать его в ФИАС — Федеральной информационной адресной системе. Это главный справочник адресов в России.

Ключевой момент любой сделки с квартирой, домом или участком — точный адрес. И главным его источником является ФИАС — Федеральная информационная адресная система.

-Зачем проверять? Чтобы убедиться, что адрес официальный и действующий — это защита от ошибок и мошенничества

-Как проверить? Бесплатно на сайте ФИАС — вбейте в поиск адрес или кадастровый номер.

Точная информация об адресе может потребоваться в разных ситуациях: чтобы зарегистрировать бизнес, получить лицензию, узнать, куда доставлять посылку. Но главное, для чего обращаются в ФИАС — это сделки с недвижимостью: покупка, продажа, аренда.

Найти нужный объект в федеральной адресной системе может каждый желающий. Это бесплатно, регистрация на сайте не требуется. Всё, что необходимо, — знать хотя бы некоторые данные об объекте.

Например: Поиск в ФИАС по почтовому индексу. Достаточно ввести, например, почтовый индекс, и система предложит список подходящих объектов, среди которых нетрудно найти нужный.

-Что делать, если адреса нет? Обращайтесь в местную администрацию, чтобы его присвоили — самостоятельно добавить адрес нельзя.

Например, вы построили новый дом или разделили одно здание на два с разными входами. В этом случае недвижимость юридически как бы не существует: государство и банки её «не видят». Безадресный объект нельзя оформить в собственность или купить в ипотеку. Если вы столкнулись с такой проблемой, нужно внести адрес недвижимости в федеральную информационную систему.

Самостоятельно присвоить адрес и добавить его в ФИАС невозможно: на это имеют право только местные органы власти, то есть районная администрация. Именно туда и нужно подавать заявление. Это можно сделать тремя способами:

·         На сайте ФИАС. Сначала создайте личный кабинет. Затем авторизуйтесь и найдите кнопку запроса на корректировку данных. Система предложит заполнить форму. Внесите все сведения о недвижимости, прикрепите сканы документов и отправьте запрос.

·         Через Госуслуги. Наберите в поиске «Присвоение или аннулирование адреса», нажмите «Начать» и заполните заявление по инструкции.

·         В местной администрации. Обратитесь туда лично с документами на квартиру или дом и напишите заявление.