Обзор изменений в сфере кадастрового учета недвижимости.

С 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости ( далее по тексту ЕГРН) и начнёт действовать обновлённый регламент по услуге «Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Его утвердили приказом Росреестра от 18 мая 2026 года № П/0235/26. Регламент задаёт новые стандарты работы и установит более чёткие правила процесса. 

С сентября полноценно заработают реестры разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Теперь при внесении сведений в ЕГРН приоритет будет отдаваться данным именно из этих государственных реестров, а не только из технического плана.

·         Например, если в техническом плане указан один год ввода в эксплуатацию, а в реестре разрешений — другой (например, более поздняя дата), то в ЕГРН запишут год из реестра.

·         В документах-основаниях теперь нужно будет указывать не только само разрешение на ввод, но и дату, и номер записи в реестре разрешений. 

·         Эти правила касаются зданий, сооружений, машино-мест и других объектов капитального строительства, для которых по закону нужно получать разрешение на строительство. 

Цель этих изменений — повысить достоверность сведений об объектах капитального строительства, снизить число технических ошибок и унифицировать данные в разных государственных информационных системах.